Über
Du suchst für dein Business eine zentrale, vielseitige Gewerbefläche in Oberviechtach?
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch ihre hervorragende Innenstadtlage, helle Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Auf rund 60 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büro oder Atelier.
Die Fläche besteht aus einem hellen Hauptraum mit großer Schaufensterfront sowie einem separaten Büro- / Lagerbereich.
Eine flexible Raumaufteilung ist möglich, um ein offenes Raumkonzept zu schaffen.
Dank der drei großen Schaufenster ist eine sehr gute Sichtbarkeit und viel Tageslicht gewährleistet.
Die Einheit liegt ebenerdig und verfügt über einen barrierefreien Zugang.
Die Räumlichkeiten wurden 2015 umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Bei Interesse freue ich mich über deine Nachricht.
Grundriss
Details
- Attraktive, zentrale Innenstadtlage mit bester Erreichbarkeit
- Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt – komfortabel für Kunden und Gäste
- Großzügiger Raum mit ca. 60 m² auf zwei Ebenen – ideal für vielfältige Nutzungen
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Raumkonzepte
- Drei große Schaufenster mit hoher Sichtbarkeit und viel Tageslicht
- Barrierefreier Zugang für Kunden und Besucher
- Schneller DSL-Anschluss (bis zu 250 Mbit/s DSL) für modernes Arbeiten
- Effiziente elektrische Naturstein-Heizung für angenehmes Raumklima
- 2015 umfassend neu gestaltet und in gepflegtem Zustand
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der Innenstadt von Oberviechtach, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Banken, Metzgerei, Bäckerei, Ärzte, Supermarkt, Versicherungsbüro, Schuhgeschäft, Schmuckladen und weitere Dienstleister befinden sich direkt in der Nachbarschaft.
Die zentrale Lage sorgt für hohe Passantenfrequenz und beste Sichtbarkeit.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt – bequem für Kunden und Besucher.
Oberviechtach liegt im Norden des Landkreises Schwandorf, im Herzen der Oberpfalz, etwa 35 km von Weiden und 50 km von Regensburg entfernt.
Über die Bundesstraße B22 und die A93 (Anschluss Nabburg) ist der Ort gut an das regionale Straßennetz angebunden.
Die Stadt bietet eine intakte Infrastruktur mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und Ärzten im direkten Umfeld.